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Une solution sur mesure pour les investisseurs privés à la recherche d’investissements directs dans l’immobilier commercial en Europe.

À propos

Nous sommes une société de conseil en investissement immobilier et de gestion d’actifs immobiliers basée à Genève, en Suisse.

Nous offrons un service sur mesure aux family offices, gestionnaires de patrimoine et aux particuliers qui cherchent à investir en direct sur des biens immobiliers en Europe.

Notre offre s’adapte aux besoins de nos clients afin de garantir que les actifs sélectionnés correspondent à leurs aspirations tant en termes de profil de risque que de rendement.

Notre offre

Notre offre variée et exhaustive nous permet d’intervenir en tant qu’interlocuteur unique pour les investisseurs privés cherchant à investir dans l’immobilier.

Mandat

SRE peut créer une structure d’investissement dédiée au seul bénéfice du client.

Les activités quotidiennes sont gérées par SRE, le client gardant le contrôle sur toutes les décisions stratégiques.

Gestion des actifs

SRE peut gérer un actif immobilier et/ou un portefeuille existant pour le compte du client.

Les activités quotidiennes sont gérées par SRE, le client gardant le contrôle sur toutes les décisions stratégiques.

Recherche et acquisition de biens

SRE recherche des opportunités d’investissement en Europe en lien avec la stratégie et les attentes du client. SRE agit pour le compte du client pendant les phases d’appel d’offre, de due diligence, de recherche d’un financement et d’exécution de la transaction.

Notre expertise

De la définition de la stratégie d’investissement à la vente du bien, chaque étape est fondamentale afin de délivrer la performance attendue.

Recherche d’investissements

SRE présente au client des opportunités sourcées dans son réseau crée au cours des 15 dernières années. Les opportunités présentées sont qualitatives et en adéquation avec la recherche du client puisqu’environ 15% des opportunités analysées seront seulement partagées.

Structuration et Due Diligence

Une fois sous exclusivité, SRE mettra en place une équipe de Conseils professionnels (juridique, fiscal, technique, commercial) pour effectuer une due diligence. SRE coordonnera également la mise en place d'une structure d'investissement ad hoc (si nécessaire) en fonction des besoins et demandes du client.

Acquisition et financement

SRE mènera les négociations du SPA pour le compte du client sur la base des recommandations de ce dernier et en collaboration avec tous les Conseils. SRE peut également chercher et mettre en place un financement si nécessaire.

Gestion des actifs

SRE travaille sur tous les marchés européens avec des « Property Managers » ainsi que des Conseils. Au niveau de la gestion de l’entité juridique détenant l’actif, SRE travaille avec une prestataire paneuropéenne, mais est ouvert à la collaboration avec toute autre entreprise.

Rapports et prise de décision

Un budget annuel est approuvé par le client. Dans le cadre de cette approbation, SRE effectue la gestion quotidienne du bien. Tout élément hors budget doit être approuvé par le client. Un reporting complet est fourni au client tous les 6 mois.

Disposition

La décision de vente revient au client et à lui seul. SRE recommandera néanmoins de manière proactive la cession d'un bien si toutes les conditions semblent remplies. La vente se fera soit « off market », soit avec un intermédiaire, en fonction de l'actif.

L'équipe

Mathieu Musson Genon

Fondateur

Linkedin

mmg@summitre.ch

  • 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier commercial en Europe, à la fois en investissement et en financement immobilier.
  • Mathieu a exécuté plus de 1,5 milliards d’euros d’acquisitions immobilières et plus de 3,5 milliards d’euros de financements sur les marchés européens (Royaume-Uni, France, Allemagne, Espagne, Italie, Pays-Bas, Belgique).
  • Mathieu a travaillé pour des investisseurs institutionnels de premier plan tels que BNP Paribas (2 ans – NYC), Covivio (Paris – 2 ans), GE Capital Real Estate (7 ans – Paris et Londres) and UBS (5 ans – Geneve).
  • Ceci a permis à Mathieu de développer un réseau solide et fiable au fil des ans pour sourcer des opportunités, exécuter et structurer des transactions.
  • Mathieu est diplômé de l’EDHEC Business School (« MSc in finance »).

James Dominey

Associé

Linkedin

jd@summitre.ch

  • James bénéficie d’une expérience de 12 ans dans l’immobilier commercial acquise au Royaume-Uni, en Espagne, en Suisse et en Nouvelle-Zélande.
  • Il a dirigé des équipes au sein des principales sociétés de conseil en immobilier (JLL et CBRE) tant en Evaluation qu’en Capital Markets. Il travaillait alors tant pour des clients institutionnels que privés.
  • James a également travaillé dans des structures d’investissement immobilier et de gestion d’actifs, avec un angle Core/Core+/Value Add
  • Il a acquis pour environ 160 millions d’euros d’investissements Value Add en Espagne.
  • Membre de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).
  • James est diplômé de la Bayes Business School à Londres (anciennement Cass Business School – Msc in Real Estate).
  • Il est également diplômé de l’Université de Kingston à Londres (BSc Hons Real Estate Management – 1st class).

Durabilité et GSE

Summit Real Estate est un promoteur de l’immobilier durable et responsable.

Outre la responsabilité collective de protéger notre planète, il existe désormais des éléments objectifs démontrant que les bâtiments énergivores et non durables réalisent des performances financières inférieures à celles de leurs homologues plus durables.

Investir dans l’immobilier implique une gestion des risques – des risques qui peuvent se présenter sous de nombreuses formes. Du fait de notre expérience, nous considérons que les bâtiments durables atténuent ces risques et, par conséquent, être proactif sur ces sujets environnementaux se révèle constituer une bonne gestion des risques.

SRE gère actuellement pour le compte d’un client privé, la rénovation d’un immeuble de bureaux de catégorie A afin de le rendre neutre en carbone.